1. Vì sao cửa chống cháy chung cư là hạng mục bắt buộc hiện nay
Những năm gần đây, hàng loạt vụ cháy nổ tại các tòa nhà cao tầng đã khiến việc trang bị cửa chống cháy chung cư trở nên bắt buộc trong mọi công trình. Theo quy định của QCVN 06:2021/BXD, tất cả các tòa nhà có chiều cao trên 9 tầng hoặc có hơn 50 căn hộ đều phải sử dụng cửa chống cháy đạt chuẩn PCCC tại các vị trí thoát hiểm, hành lang và cửa ra vào căn hộ.

Chính vì vậy, giá cửa chống cháy chung cư trở thành thông tin được các chủ đầu tư, ban quản lý và cư dân đặc biệt quan tâm trong năm 2025. Tuy nhiên, mức giá này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vật liệu, độ dày thép, thời gian chịu lửa, loại phụ kiện và chứng nhận kiểm định.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn báo giá cửa chống cháy chung cư cập nhật mới nhất 2025, kèm theo phân tích chi tiết từng yếu tố ảnh hưởng đến giá, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp, vừa đảm bảo an toàn – thẩm mỹ – đúng chuẩn PCCC.

2. Cửa chống cháy chung cư là gì? Vai trò trong an toàn tòa nhà
2.1. Định nghĩa và cấu tạo cơ bản
Cửa chống cháy chung cư là loại cửa được thiết kế đặc biệt nhằm ngăn chặn sự lan truyền của lửa, khói và khí độc giữa các khu vực khi xảy ra hỏa hoạn. Cấu tạo tiêu chuẩn bao gồm:

Khung cửa thép dày 1.2 – 1.5 mm sơn tĩnh điện chống gỉ.
Cánh cửa 3 lớp: thép ngoài – lõi chống cháy – thép trong.
Lõi chống cháy: làm từ bông thủy tinh, bông gốm hoặc honeycomb paper chịu nhiệt.
Gioăng chịu nhiệt: có khả năng nở ra khi gặp nhiệt độ cao, ngăn khói lọt qua khe cửa.
Phụ kiện chống cháy: bản lề, tay co thủy lực, khóa panic bar đạt chứng nhận kiểm định.

2.2. Vai trò của cửa chống cháy trong chung cư

Ngăn cháy lan: Khi có hỏa hoạn, cửa giúp cô lập đám cháy trong phạm vi nhỏ, giảm nguy cơ lan ra hành lang.
Tạo lối thoát hiểm an toàn: Đảm bảo cư dân có thể thoát ra ngoài mà không bị khói, nhiệt cản trở.
Tuân thủ pháp luật: Là yêu cầu bắt buộc để công trình được cấp chứng nhận PCCC.
Tăng giá trị tòa nhà: Căn hộ được trang bị cửa chống cháy đạt chuẩn luôn có giá trị cao hơn khi mua bán, cho thuê.

3. Các loại cửa chống cháy chung cư phổ biến hiện nay
3.1. Cửa thép chống cháy chung cư

Ưu điểm: Giá thành hợp lý, độ bền cao, dễ thi công.
Cấu tạo: Thép mạ điện dày 0.8–1.2 mm, lõi bông thủy tinh.
Thời gian chịu lửa: 60 – 120 phút.
Ứng dụng: Cửa hành lang, cửa thoát hiểm, cửa tầng kỹ thuật.

3.2. Cửa gỗ chống cháy chung cư

Ưu điểm: Thẩm mỹ sang trọng, phù hợp với cửa chính căn hộ.
Cấu tạo: Gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên được xử lý hóa chất chống cháy, phủ veneer hoặc sơn PU.
Thời gian chịu lửa: 60 – 90 phút.
Ứng dụng: Cửa chính căn hộ, cửa phòng ngủ cao cấp.

3.3. Cửa kính chống cháy

Ưu điểm: Mang lại không gian mở, hiện đại.
Nhược điểm: Giá cao, khối lượng nặng.
Ứng dụng: Sảnh tầng, phòng sinh hoạt chung hoặc khu thương mại trong tòa nhà.

4. Bảng giá cửa chống cháy chung cư cập nhật 2025

Lưu ý: Mức giá bên dưới chỉ mang tính tham khảo, có thể dao động tùy vào kích thước, mẫu mã, phụ kiện và yêu cầu kỹ thuật của từng dự án.

4.1. Báo giá cửa thép chống cháy chung cư

Loại cửa Thời gian chịu lửa Độ dày thép Giá tham khảo (VNĐ/m²)
Cửa thép chống cháy 60 phút 0.8 mm 60 phút 2.000.000 – 2.300.000
Cửa thép chống cháy 90 phút 1.0 mm 90 phút 2.400.000 – 2.800.000
Cửa thép chống cháy 120 phút 1.2 mm 120 phút 2.800.000 – 3.300.000
Cửa thép 2 cánh thoát hiểm 1.0 mm 90 phút 3.000.000 – 3.800.000
Cửa thép vân gỗ chống cháy 1.0 mm 90 phút 3.500.000 – 4.200.000

4.2. Báo giá cửa gỗ chống cháy chung cư

Loại cửa Thời gian chịu lửa Giá tham khảo (VNĐ/m²)
Cửa gỗ công nghiệp chống cháy 60 phút 3.000.000 – 3.800.000
Cửa gỗ tự nhiên chống cháy 90 phút 4.200.000 – 5.500.000
Cửa gỗ veneer phủ melamine 60 phút 3.500.000 – 4.200.000

4.3. Báo giá phụ kiện cửa chống cháy chung cư

Phụ kiện Loại Giá tham khảo (VNĐ/bộ)
Tay co thủy lực Hafele / Yale 600.000 – 1.200.000
Khóa panic bar Korea / Japan 1.000.000 – 1.800.000
Bản lề chịu nhiệt Inox 304 250.000 – 400.000
Gioăng chịu nhiệt Malaysia 150.000 – 250.000/mét

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cửa chống cháy chung cư
5.1. Kích thước cửa
Cửa thoát hiểm, cửa tầng kỹ thuật thường lớn hơn cửa phòng, dẫn đến giá cao hơn 10–20%.

5.2. Chất liệu và độ dày thép
Cửa thép dày 1.2 mm hoặc cửa gỗ tự nhiên chống cháy sẽ có giá cao hơn 30–40% so với loại tiêu chuẩn.

5.3. Thời gian chịu lửa
Loại chịu lửa 120 phút yêu cầu vật liệu đặc biệt, nên giá cửa chống cháy chung cư cao hơn loại 60 phút trung bình từ 500.000 – 800.000 đồng/m².

5.4. Phụ kiện đạt chuẩn
Sử dụng phụ kiện nhập khẩu hoặc đạt chứng nhận PCCC giúp cửa hoạt động ổn định, nhưng cũng làm tăng chi phí tổng thể.

5.5. Số lượng và hình thức đặt hàng
Khi đặt hàng số lượng lớn cho dự án chung cư, nhà sản xuất thường chiết khấu 5–10%. Ngược lại, nếu đặt lẻ cho căn hộ riêng, giá có thể cao hơn.

6. Lợi ích khi đầu tư cửa chống cháy đạt chuẩn cho chung cư

Đảm bảo an toàn cho cư dân: Cửa giúp cô lập đám cháy, giảm nguy cơ thương vong.
Hỗ trợ thoát hiểm nhanh: Cửa mở ra ngoài, không bị kẹt do áp lực nhiệt.
Tuân thủ pháp lý: Giúp tòa nhà dễ dàng vượt qua kiểm định PCCC.
Giảm chi phí bảo trì dài hạn: Cửa thép và cửa gỗ chống cháy đều có tuổi thọ trên 10 năm.
Nâng cao uy tín dự án: Các dự án trang bị cửa chống cháy chất lượng thường được đánh giá cao hơn trong thị trường bất động sản.

7. So sánh cửa chống cháy chung cư theo vị trí lắp đặt

Vị trí lắp đặt Loại cửa phù hợp Thời gian chịu lửa Mức giá trung bình
Cửa chính căn hộ Gỗ chống cháy 60 – 90 phút 60 – 90 phút 3.000.000 – 5.000.000/m²
Cửa thoát hiểm hành lang Thép chống cháy 90 phút 90 phút 2.400.000 – 3.000.000/m²
Cửa tầng kỹ thuật Thép chống cháy 120 phút 120 phút 3.200.000 – 3.800.000/m²
Cửa phòng điện / nước Thép 1 cánh chịu nhiệt 90 – 120 phút 2.500.000 – 3.200.000/m²

8. Kinh nghiệm lựa chọn cửa chống cháy cho chung cư
8.1. Xem chứng nhận kiểm định PCCC
Cửa phải có tem kiểm định của Cục Cảnh sát PCCC (Bộ Công an) ghi rõ mã số, thời gian chịu lửa và đơn vị sản xuất.

8.2. Kiểm tra độ dày thép và lõi chống cháy
Nhiều sản phẩm giá rẻ sử dụng thép mỏng hoặc lõi kém chất lượng. Hãy yêu cầu báo giá cửa chống cháy chung cư kèm thông số kỹ thuật cụ thể trước khi ký hợp đồng.

8.3. Lựa chọn phụ kiện đồng bộ
Các bộ phận như tay co, khóa, bản lề phải là hàng chính hãng để đảm bảo cửa đóng mở mượt mà trong điều kiện khẩn cấp.

8.4. Lắp đặt bởi đội ngũ chuyên nghiệp
Việc lắp sai kỹ thuật (ví dụ: khe hở quá lớn, hướng mở ngược quy định) có thể khiến cửa mất tác dụng chống cháy, dù đạt chuẩn vật liệu.

9. Quy trình báo giá và thi công cửa chống cháy cho chung cư

Khảo sát thực tế & đo kích thước.
Tư vấn chọn loại cửa phù hợp: thép, gỗ, kính… tùy theo từng khu vực.
Lập báo giá chi tiết: nêu rõ giá vật tư, phụ kiện, nhân công.
Sản xuất theo tiêu chuẩn kiểm định.
Lắp đặt & bàn giao có chứng nhận PCCC.

Thời gian hoàn thiện trung bình: 10–20 ngày làm việc, tùy khối lượng và quy mô dự án.

10. Báo giá cửa chống cháy chung cư trọn gói
Một số đơn vị cung cấp hiện nay áp dụng gói trọn gói từ 2.400.000 – 5.000.000 VNĐ/m² (đã bao gồm cửa, phụ kiện, vận chuyển và lắp đặt). Gói này đặc biệt phù hợp cho:

Dự án thi công đồng loạt cho toàn bộ tòa nhà.
Chung cư cần hoàn thiện nhanh để nghiệm thu PCCC.
Căn hộ cá nhân muốn thay cửa cũ bằng loại đạt chuẩn kiểm định.

11. Kết luận: Chọn cửa chống cháy chung cư – Đầu tư nhỏ, lợi ích lớn
Không chỉ là yêu cầu pháp lý, cửa chống cháy chung cư còn là lá chắn bảo vệ an toàn cho cả tòa nhà. Việc nắm rõ giá cửa chống cháy chung cư 2025 giúp bạn chủ động dự toán chi phí, lựa chọn sản phẩm chất lượng và đảm bảo công trình được nghiệm thu thuận lợi.

Một cánh cửa đạt chuẩn có thể ngăn chặn nguy cơ cháy lan chỉ trong tích tắc, bảo vệ hàng trăm sinh mạng. Vì vậy, đừng chọn cửa chỉ vì “giá rẻ”, hãy chọn giá trị thật – an toàn thật.

Liên hệ chúng tôi
CÔNG TY PHÚC LONG INTECH
Trụ sở : KCN Ngọc Liệp, Thị Trấn Quốc Oai , Huyện Quốc Oai , Thành Phố Hà Nội.
Mã Số Thuế : 0107 369 819
Nhà Máy Sản Xuất :
Nhà Máy I : KCN Ngọc Liệp , Thị Trấn Quốc Oai , Thành Phố Hà Nội
Nhà Máy II : KCN Điềm Thụy , Huyện Phúc Bình , Tỉnh Thái Nguyên
Tel : 024.32.909.370 – Fax : 024.32.909.370
Hotline : 0987 565 323 - 0987 30 33 30

TIN TỨC KHÁC